1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat.
2. Menyatakan sah perjanjian jual beli antara PT. Bank Tabungan Negara Cabang Yogyakarta dengan Suwarso pada tanggal 24 bulan Februari tahun 2016 yang dibauat dihadapan Notaris Endang Sukorini Atyanto, S.H.
3. Menyatakan sah Jual beli antara PT. Bank Tabungan Negara Cabang Yogyakarta dan Suwarso terhadap barang berupa tanah dan bangunannya Hak Guna Bangunan Nomor  788 Luas 81 M2 Tahun 1995 atas nama Heru Setyanto yang terletak di Desa Balecatur, Kecamatan Gamping, Kabupaten Sleman dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara : Jalan Perumahan Gejawan Indah, Sebelah Timur : Jalan Perumahan Candi Gejawan Indah, Sebelah Selatan : Rumah Amrulloh dan Sebelah Barat : Rumah Yulius.
4. Menyatakan Penggugat berhak untuk mengurus balik nama sertifikat atas nama Heru Setyanto menjadi atas nama Suwarso.

Menghukum Penggugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dari perkara ini.